什么是个人住房按揭贷款？办理时有什么要求？
（2010-07-18）

　　个人住房按揭贷款即客户（购房人）在向房地产开发商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由银行贷款垫付，并用所购买的房产权益作为抵押，按月偿还贷款本息（月供）的一种贷款方式。
　　办理该项贷款的一般要求为：具有合法有效的身份证明；收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；已签订符合有关规定的购房合同；有贷款人认可的合法有效的担保；具有首期付款能力；贷款人规定的其他条件。